回答：
登記上の地目が「宅地」となっていても
建築確認が下りずに、家を建てられない土地は
あります。
登記で地目が「宅地」となっているのは、
登記をする際に、登記申請書類が整っていたと
いうことにすぎません。
建築確認が下りるかどうかは、
実際に、建築予定の建物が建築基準法に違反していないか
どうかで決まります。
したがって、
登記上の地目が「宅地」となっていても、
建築基準法で、家を建てられる条件を満たしていないので、
建築確認が下りずに、家を建てられない土地というのは
存在します。
質問：登記簿で「宅地」となっている土地を買いました。登記所が「宅地」と認めている土地なので、間違いなく家を建てられますよね。家を建てられないんじゃ「宅地」でないですもんね。（愛知県Ｘ市 Ｂさん）
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「質問：私の所有地は、間口が1.8ｍと狭いですが、奥は広く、十分に家を建てることができます。登記の地目も「宅地」になってますし、公道にも面していますので、家を建てられますよね。（愛知県Ｙ市 Ｃさん）」
「質問：妻です。私たち夫婦には子がいませんが、主人には兄弟姉妹がいます。主人が亡くなったときに妻の私だけが相続する方法はありませんか。（名古屋市Ｂ区 Ａさん）」
