回答： 借主が何を理由にして「定期借家になってない」 と言っているのか分かりませんが、 定期借家契約をして、契約書があっても 定期借家にならないことがあります。 借地借家法では、 […]
「最新情報」の記事一覧（2 / 11ページ目）
質問：宅建業者が物件の買主や借主に行う重要事項説明の内容について、昨年、改正があったようですが、どのような改正でしょうか？
回答： 昨年の7月17日に、 「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける 対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけること」 とする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令 （ […]
質問：親の所有土地を相続したので、相続を理由とする所有権移転登記をした際に、司法書士さんに「手数料が高いですね」と述べましたら、「ほとんど税金とかですよ」と言われました。内訳を見ると、登録免許税というのが結構高くなってます。登録免許税の金額に不服な場合に払わないでおいて、税務署とかから通知が来るまで待つということはできないのでしょうか。
回答： 所得税とかであれば、税務申告の際に、 自分が算定した金額だけを納税し、 税務署がそれで足らないと判断したときに、 税務署から修正申告せよという通知が来たり、 税務署が一方的に不足税額を […]
質問：隣の家の塀が傾いて、うちの土地に倒壊してきそうです。重量のありそうな塀で、倒壊したらかなり危険に思えますが、権利として何か言えることはなのでしょうか。
回答： 自分の土地に隣の塀が倒れ込んできそうな状態 なので、 自分の土地を守るために、塀が倒れないように 予防措置をしてくれと隣地所有者に言う権利が あります。 隣 […]
令和3年地価公示が公表されました。
地価公示法に基づく 令和3年の地価公示が3月23日 国土交通省により公表されました。 今年の地価公示の特徴は、 新型コロナウィルス感染症の影響等によって 全体的に弱含みとなっているが、 地価動 […]
質問：親が亡くなったら預金を引き出せなくなると聞きました。本当でしょうか。
回答： 本当ですが、民法改正で例外ができました。 まず、親子の関係であっても、法律上は別人ですし、 銀行がその預金契約をしたのは、親であって、子では ありません。 亡くなれば、相続人のものにな […]
質問：父が亡くなりました。相続人は、母と私と弟の3人です。父からの生前贈与の額が法定相続分より多くなる場合、多くなる部分（超過部分）を返さなければいけないのでしょうか？（愛知県Ｚ市 Ｂさん）
回答： 生前贈与（特別受益）がある場合、 遺産分割の計算上、遺産の額に特別受益の額を 加算します。 たとえば、 父が亡くなり、相続人が母と子（兄1人、弟1人）の 場合、 子の兄が […]
質問：亡くなった父の相続に関してです。相続財産が不動産しかありません。私が不動産を取得して、他の相続人たちに、法定相続分に応じた金銭を支払うという方向で話が定まってきてますが、不動産をいくらで査定するのかについて揉めています。不動産鑑定を取った方が良いでしょうか。（名古屋市Ｐ区 Ｘさん）
回答： 御質問の内容は、相続財産である不動産を 質問者様が単独で相続し、 その代わりに、他の相続人たちには、 「その不動産の価格 × 法定相続分」で計算した お金を渡す（代償払い等と言います） […]
質問：遺産をどのように分けるかについて、相続人の間で話がまとまりません。裁判所で解決したい場合、調停、審判、訴訟と手続が色々とあるようですが、どれにしたら良いんでしょうか。（名古屋市Ｘ区 Ｑさん）
回答： 訴訟を提起するのは、遺産分割の前提となる事項について 争いがあり、それを解決しないと話が先に進まないような 場合です。地方裁判所に提起することになります。 たとえば、 遺 […]
質問：亡くなった兄は、多額の借金を残していたようで、兄の妻と子が相続放棄をしました。それによって、弟の私が相続人になったようですが、私も相続放棄できますか。兄が亡くなってから、あと数日で3か月になります。3か月以内でないと相続放棄できないと聞いたので不安です。（名古屋市Ｚ区 Ｘさん）
回答： 相続放棄は、原則として、相続開始があったことを 知ってから3か月以内にしなければならず、 この3か月の期間のことを熟慮期間と言います。 当初の法定相続人であれば、 被相続 […]
