不動産調査、契約立会サポート

弁護士梅村正和

不動産に強い名古屋の弁護士事務所「リアルバリュー法律事務所」では、不動産をご購入しようとしている方のために、わずか5万円(消費税別)で、ご購入予定の不動産について、都市計画法や建築基準法などの行政法規上、ご購入の目的に照らし合わせて問題ないかどうかの調査・チェック、または、不動産の売買は素人で不安がある方のために不動産売買契約の現場への立会いを行っています。



【サポートメニュー】
・ご購入予定の不動産について、都市計画法や建築基準法などの行政法規上、ご購入の目的に照らし合わせて問題ないかどうかの調査を行います。費用5万円(消費税別)
・不動産売買の契約の現場への立会い。費用5万円(消費税別)

※不動産の調査・チェック、契約現場への立会いの両方を依頼されても10万円(消費税別)ですみます。


不動産鑑定士と弁護士の資格

不動産鑑定士と弁護士の資格をもつ「リアルバリュー法律事務所」の不動産に強い弁護士かつ不動産鑑定士が、安心して不動産をご購入できるように、ご購入予定の不動産の調査・チェック、不動産売買の現場に立会います。

  • 土地付きの中古住宅を買って数年後に建て替えようとしたら建築確認が下りず、建て替えできない
  • 買った更地に家を建てようとしたら建築確認が下りず、建てることができない
  • 女性向けのハイソなレストランを経営するために土地を買ったが、県の規制によって住宅併用店舗しか建てることができない土地だったため当てがはずれた

当事務所には、このような相談が数多く寄せられます。
当然、相談を受ければ最善の策を考えますが、相談時点では既に手遅れとなっており、使えない土地を買ってしまったという損害だけが残るケースが多くあります

土地や建物という不動産は、一般庶民にとって高額な商品であり、間違った買い物をしたときの損害が極めて大きくなります。場合によっては、経済的に立ち直れない状況になってしまうときすらあります。

上に挙げたようなケースで発生するのは売買のときに仲介を頼んだ宅建業者の調査や説明が不十分だったからです。
宅建業者は、法律で決められた最低限のことを説明していれば責任を問われませし、仮に宅建業者の調査に過失があっても、不動産の素人である買主は気付かなかったという場合が多くあります。

このようなケースを無くすには、事前に不動産の法律に強い専門家に買う予定の不動産を調査・チェックしてもらうしかありません

この調査・チェックをするには、単に法律の専門家であるだけでは足りません。

不動産についての専門家でなければ、例えば「この土地には建物を建てることができる」と断言することは恐くてできないからです。

また、不動産の専門家というだけでも足りません。

法律の専門家でなければ、微妙な法律的な問題があるときに「この調査は法律上問題ない」と断言することもできないからです。

場合によっては、売主や仲介業者と法律的な交渉をする必要が出てきます。しかし、弁護士資格のない者がこのような交渉をすると弁護士法違反の犯罪になるおそれすらあります(非弁行為と言います)。

したがって、不動産と法律について高度な専門知識と専門的な経験を持つ者が最適任ということになります。
不動産関連資格の最高峰が不動産鑑定士であり、法律関係資格の最高峰が弁護士ですから、不動産鑑定士と弁護士の両方の資格を持ち、両方の実務経験が豊富な者が最適任です。

現在、当事務所では、経験豊かな弁護士かつ不動産鑑定士の梅村正和が、ご購入予定の不動産について、都市計画法や建築基準法などの行政法規上、ご購入の目的に照らし合わせて問題ないかどうかの調査を、わずか5万円(消費税別)にて行っています

また、不動産の素人としてご不安がおありになる場合、契約の現場でも立会いも、わずか5万円(消費税別)にて行っています

仲介する宅建業者に50万円、100万円の仲介手数料を払うことを考えれば、はるかに安い費用で購入不動産の調査・チェックが可能です。

このような価格設定ができるのは、担当弁護士かつ不動産鑑定士が不動産と法律の両方に精通しているからです。

法律しかしらない弁護士では、問題ない不動産だと断定することが難しく、調査も簡単ではないために不動産鑑定士に依頼せざるを得ません。そうなれば結局、不動産鑑定士に支払う料金が別途必要となってきます。

当事務所は、不動産鑑定士でもあり弁護士でもある梅村和正弁護士が担当いたします。ですからこのような低料金でご購入予定の不動産の調査・チェックが可能なのです。

ご購入予定の不動産の調査・チェック、および不動産契約の立会いなどお考えであれば、下記まで今すぐご相談ください。

TEL : 0120-987-976

名古屋近郊の方限定、初回30分無料相談

名古屋近郊の方を限定とした初回30分無料相談を行っています。
下記まで今すぐお電話ください。
TEL : 0120-987-976

※ 電話のみにての相談は行っておりません。当事務所にお越しいただける方のみの無料相談となります。

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